Vad kostar en säkerhetsdörr?

Det är naturligt att undra vad en säkerhetsdörr kostar innan man ens börjar prata med styrelsen. Vi har dock inte hittat någon neutral och aktuell källa som visar vad en säkerhetsdörr med montering kostar i Stockholm, och därför anger vi inga summor. En siffra utan sammanhang hjälper dessutom sällan, eftersom två dörrar som båda kallas säkerhetsdörr kan vara mycket olika. Här går vi i stället igenom vad som driver kostnaden och hur du jämför offerter på ett rimligt sätt.

Ordet säkerhetsdörr säger inte allt

"Säkerhetsdörr" är ingen skyddad beteckning. Det finns dörrar med olika grad av inbrottsskydd, olika ljudisolering och olika brandklass, och priset följer i stort sett hur mycket dörren klarar. När du jämför två offerter är den viktigaste frågan därför inte vilken som är billigast, utan om de faktiskt gäller samma sak. Be alltid om att få dörrens klassning skriftligt, så att du kan jämföra lika med lika.

Brandkravet styr konstruktionen

I ett flerbostadshus är varje lägenhet en egen brandcell. Enligt svenska Wikipedia ska säkerhetsdörrar till lägenheter därför vara brandklassade i klass EI30. Det betyder att dörren både ska stå emot inbrott och hålla tillbaka brand och rök. En dörr som saknar rätt brandklass är alltså inget billigare alternativ i en bostadsrätt, eftersom den inte passar i en lägenhet mot trapphus. Fråga leverantören vilken brandklass dörren har och kontrollera gärna kravet med föreningen.

Föreningens krav påverkar valet

Många föreningar har synpunkter på hur dörren ska se ut. I en HSB-förening i Bandhagen ska ytterdörren till exempel se ut som övriga dörrar i fastigheten och trapphuset. Ett sådant krav kan begränsa vilka modeller och färger du kan välja, och ibland betyder det att en dörr måste specialbeställas eller målas i en viss kulör. Ta reda på kraven innan du begär offerter, så att du inte jämför modeller som styrelsen ändå inte godkänner.

Stöldskyddsföreningen påminner om att lägenhetsdörrar kan vara brand-, ljud- eller inbrottsklassade och att du ska höra med fastighetsägaren innan du byter. Det är ett skäl till att ta kontakt med styrelsen tidigt.

Vad offerten bör innehålla

Dörrbladet är bara en del av kostnaden. Kontrollera att offerten tar upp:

• Karm. Byts karmen eller sätts dörren i den befintliga? En stark dörr i en svag karm ger mindre skydd än man tror.
• Lås och cylinder. Ingår lås, och passar cylindern i husets eventuella låssystem? Om du vill behålla dina nuvarande nycklar till porten och förrådet behöver det framgå.
• Anpassning. Äldre hus kan ha dörröppningar som avviker från standardmått, vilket kan kräva extra arbete.
• Efterarbete. Lister, lagning av vägg och golv, målning.
• Bortforsling av den gamla dörren.
• Tid. Hur lång är leveranstiden och hur länge står lägenheten utan ordinarie dörr under monteringen?

Vem betalar påverkar din kostnad

Hur mycket du själv betalar beror på ansvarsfördelningen i föreningen. Enligt HSB:s normalstadgar från 2011 är ytterdörr och karm föreningens ansvar, medan låset är bostadsrättshavarens. Har din förening liknande stadgar och vill du ha en starkare dörr än den föreningen tillhandahåller, betalar du normalt mellanskillnaden eller hela dörren själv, men får inte byta utan godkännande.

Om föreningen i stället beslutar att byta alla dörrar kan kostnaden per lägenhet bli en annan. Familjens Jurist skriver att beslut som innebär väsentliga förändringar av huset ska fattas av stämman. Ett gemensamt byte kan ge samma utseende i hela huset och en gemensam upphandling. Om flera grannar är intresserade kan det vara värt att lyfta frågan på nästa stämma.

Efter ett inbrott

Ibland är det ett inbrott som gör frågan aktuell. Polisen råder den som fått dörren uppbruten att kontakta en låssmed eller en dörrleverantör, och att anmäla inbrottet till försäkringsbolaget om man är försäkrad. Fråga ditt försäkringsbolag vad som ersätts och om ett byte till en starkare dörr kan göras samtidigt. Ring 112 om inbrottet nyss har skett, så att polisen kan säkra spår.

Så jämför du klokt

1. Ta reda på föreningens krav på utseende, brandklass och låssystem.
2. Begär två eller tre offerter på dörrar med samma klassning.
3. Kontrollera vad som ingår och vad som är tillägg.
4. Fråga om garanti och om montören tar ansvar för anslutningen mot karm och vägg.
5. Få styrelsens godkännande skriftligt innan du skriver på.

Det billigaste alternativet är sällan det mest prisvärda. En dörr som passar husets krav och monteras ordentligt håller i många år.